Estimation théorique
Chemin de Cabrimont,30130 Carsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cabrimont,30130-Carsan indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 5119 | CHE DE CABRIMONT | 3 | 70 | 4620 | 195000€ | 2786€ |
2021-06-10 | 5210 | CHE DU COMBAL | 4 | 102 | 1740 | 271150€ | 2658€ |
2021-09-06 | 5219 | MAS DE PRADIER | 4 | 124 | 470 | 168000€ | 1355€ |
2019-07-25 | 5166 | CHE DU RASTIER | 4 | 81 | 500 | 230000€ | 2840€ |
2020-01-10 | 5101 | CHE DU RASTIER | 4 | 83 | 1360 | 80000€ | 964€ |
2022-04-25 | 5204 | CHE DE CHAVANIER | 5 | 145 | 590 | 536650€ | 3701€ |
2019-06-18 | 5231 | LE VILLAGE | 5 | 122 | 1758 | 268650€ | 2202€ |
2022-09-01 | 5231 | LE VILLAGE | 5 | 122 | 1758 | 309507€ | 2537€ |
2022-04-28 | 5005 | CARSAN OUEST | 5 | 83 | 435 | 208000€ | 2506€ |
2022-01-14 | 880 | RTE DEPARTEMENTALE 306 | 4 | 95 | 441 | 735000€ | 7737€ |
2020-06-19 | 118 | TAUMASSOU | 5 | 128 | 1250 | 319610€ | 2497€ |
2020-03-06 | 5088 | RASTIER | 3 | 100 | 500 | 223000€ | 2230€ |
2022-04-12 | 5151 | CHE DE VARENNE | 4 | 137 | 1154 | 287500€ | 2099€ |
2021-04-30 | 5158 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 92 | 983 | 220000€ | 2391€ |
2022-09-28 | 5123 | COMBE DE BONNEAU | 6 | 194 | 3026 | 844600€ | 4354€ |
2021-05-12 | 5013 | CHE RESTAURANT | 4 | 115 | 316 | 320255€ | 2785€ |
2019-05-13 | 5141 | CHE RESTAURANT | 2 | 43 | 780 | 145000€ | 3372€ |
2019-11-18 | 5247 | CARSAN OUEST | 4 | 96 | 1000 | 241870€ | 2519€ |
2021-03-29 | 5070 | CHAPUS | 4 | 74 | 1420 | 203000€ | 2743€ |
2021-07-20 | 5182 | TRAVERS DE FERMINEAU | 4 | 169 | 500 | 319700€ | 1892€ |
2022-06-02 | 5089 | LA GRAVIERE | 4 | 75 | 1290 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-14 | 25 | CHE DES COMBETTES | 4 | 105 | 432 | 250300€ | 2384€ |
2022-08-02 | 93 | CHAZALET | 4 | 103 | 503 | 276500€ | 2684€ |
2021-09-13 | 160 | CHE DE CHAZALET | 4 | 100 | 540 | 245000€ | 2450€ |
2020-01-16 | 5248 | PLAINE DE CHAZALET | 5 | 134 | 1493 | 245000€ | 1828€ |
2021-09-24 | 5248 | PLAINE DE CHAZALET | 5 | 134 | 1493 | 283000€ | 2112€ |
2019-05-24 | 5135 | VAILLEN | 3 | 89 | 691 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-04 | 1241 | TAUMASSOU | 2 | 60 | 115 | 275000€ | 4583€ |
2023-04-29 | 5312 | RTE DE VALBONNE | 5 | 100 | 524 | 205000€ | 2050€ |
2019-05-02 | 5229 | RTE DE VALBONNE | 5 | 82 | 875 | 230000€ | 2805€ |
2021-12-08 | 1294 | CHE DES COMBETTES | 4 | 90 | 250 | 396500€ | 4406€ |
2020-03-16 | 1067 | VAILLEN | 6 | 163 | 1138 | 337000€ | 2067€ |
2023-01-03 | 5546 | RTE DE VALBONNE | 5 | 144 | 3000 | 393000€ | 2729€ |
2020-10-20 | 949 | MAS ROUGE | 4 | 91 | 1084 | 189000€ | 2077€ |
2021-11-17 | 951 | MAS ROUGE | 4 | 142 | 701 | 153000€ | 1077€ |
2022-04-25 | 1238 | RTE DEPARTEMENTALE 23 | 5 | 143 | 1563 | 423400€ | 2961€ |
2020-12-15 | 1228 | BARATIERE | 5 | 144 | 1389 | 360000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 5058 | LA ROUBINE | 3 | 150 | 2110 | 380000€ | 2533€ |
2022-06-20 | 2377 | TAUMASSOU | 5 | 235 | 670 | 721220€ | 3069€ |
2020-11-05 | 5569 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 131 | 1620 | 230000€ | 1756€ |
2022-08-04 | 5242 | VAILLEN | 6 | 171 | 1069 | 465000€ | 2719€ |
2019-10-11 | 5 | LA ROUVIERE | 8 | 175 | 1093 | 410800€ | 2347€ |
2022-05-31 | 5 | LA ROUVIERE | 8 | 175 | 1093 | 471580€ | 2695€ |
2020-12-04 | 5222 | CHE DU BRUGAS | 3 | 164 | 1305 | 356740€ | 2175€ |
2020-03-26 | 5733 | CHE DU BRUGAS | 3 | 80 | 1200 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-10 | 5332 | LA ROUVIERE | 5 | 104 | 580 | 365750€ | 3517€ |
2021-12-02 | 2022 | CHE DE GAVANON | 7 | 305 | 1000 | 1650000€ | 5410€ |
2022-11-21 | 960 | BOIS PASCAL | 5 | 184 | 2500 | 664196€ | 3610€ |
2022-12-22 | 5221 | CHE DE LA FUMADE | 6 | 165 | 1395 | 790400€ | 4790€ |
2023-03-28 | 924 | CHE DU PARADIS | 3 | 111 | 1200 | 320000€ | 2883€ |
2022-06-21 | 5344 | LA ROUVIERE | 4 | 73 | 992 | 265000€ | 3630€ |
2019-07-08 | 5067 | CHE DE LA CROIX DU RAT | 8 | 200 | 2120 | 295000€ | 1475€ |
2019-10-07 | 5208 | RTE DE CARSAN | 4 | 80 | 793 | 220000€ | 2750€ |
2021-01-29 | 5115 | LE DEVES | 5 | 120 | 1430 | 400000€ | 3333€ |
2022-11-07 | 5182 | LE FOURNAS | 4 | 79 | 797 | 225000€ | 2848€ |
2021-12-16 | 5265 | RTE DE CARSAN | 5 | 80 | 1185 | 550040€ | 6876€ |
2021-07-06 | 5472 | CHE DU PARADIS | 3 | 78 | 57 | 324410€ | 4159€ |
2021-02-25 | 80 | MOULIN A VENT | 4 | 102 | 571 | 306020€ | 3000€ |
2020-06-25 | 5261 | CHE DU PARADIS | 4 | 150 | 3000 | 505000€ | 3367€ |
2019-10-07 | 5571 | RTE DE CARSAN | 5 | 121 | 500 | 209000€ | 1727€ |
2020-07-28 | 5347 | CHE DE LA FUMADE | 5 | 115 | 558 | 64000€ | 557€ |
2019-08-29 | 5533 | RTE DE CARSAN | 3 | 74 | 968 | 95000€ | 1284€ |
2022-04-04 | 5158 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 357 | 145000€ | 806€ |
2023-01-19 | 5350 | VAQUIERE OUEST | 6 | 144 | 500 | 290000€ | 2014€ |
2019-08-21 | 423 | RTE DE CARSAN | 4 | 98 | 1440 | 190000€ | 1939€ |
2020-10-30 | 5174 | LE VILLAGE | 5 | 156 | 313 | 330000€ | 2115€ |
2023-05-26 | 5589 | CHE DE GAVANON | 3 | 104 | 496 | 420000€ | 4038€ |
2020-05-18 | 5120 | VAQUIERE OUEST | 7 | 237 | 1570 | 485400€ | 2048€ |
2019-09-18 | 5081 | IROUSSE | 8 | 230 | 175 | 1370820€ | 5960€ |
2022-02-28 | 9 | IMP DES ROQUES | 4 | 113 | 500 | 200000€ | 1770€ |
2022-08-24 | 5022 | IROUSSE | 6 | 130 | 570 | 471664€ | 3628€ |
2021-09-16 | 5082 | IROUSSE | 3 | 64 | 707 | 85520€ | 1336€ |
2019-07-25 | 5459 | IROUSSE | 5 | 88 | 1343 | 202000€ | 2295€ |
2023-05-10 | 5690 | LES ROQUES | 4 | 101 | 1502 | 253880€ | 2514€ |
2020-05-29 | 35 | LOT LES JARDINS DE LA PARAN | 5 | 90 | 700 | 217000€ | 2411€ |
2021-12-21 | 347 | IMP DU POETE | 2 | 35 | 1092 | 102660€ | 2933€ |
2019-06-03 | 9006 | CHE DE MAS CONIL | 4 | 105 | 2353 | 100000€ | 952€ |
2019-09-09 | 38 | LOT LES JARDINS DE LA PARAN | 3 | 101 | 720 | 346000€ | 3426€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 805 | 305000€ | 2905€ |
2022-04-04 | 5381 | CHE DE LA FUMADE | 5 | 128 | 575 | 318700€ | 2490€ |
2021-06-15 | 352 | MAS COUSIT | 10 | 590 | 543 | 660000€ | 1119€ |
2019-12-16 | 5448 | CHE DE LA PRADE | 5 | 104 | 938 | 342300€ | 3291€ |
2023-02-03 | 5448 | CHE DE LA PRADE | 5 | 104 | 938 | 374000€ | 3596€ |
2023-05-15 | 5175 | LES CELETTES | 3 | 75 | 449 | 76000€ | 1013€ |
2021-02-26 | 5328 | LES CELETTES | 2 | 110 | 821 | 437070€ | 3973€ |
2020-04-28 | 5444 | RTE DE LA BLACHE | 3 | 91 | 0 | 82500€ | 907€ |
2021-05-17 | 9010 | RTE DE CARSAN | 4 | 106 | 1113 | 95000€ | 896€ |
2021-09-01 | 5752 | CHE DE LA FUMADE | 5 | 135 | 777 | 304000€ | 2252€ |
2020-10-30 | 60 | CHE DE GAVANON | 4 | 80 | 1089 | 211000€ | 2638€ |
2022-05-17 | 5653 | LOT LES JARDINS DE LA PARAN | 4 | 90 | 725 | 262500€ | 2917€ |
2020-01-27 | 9005 | IMP DES LANDES | 1 | 15 | 521 | 85000€ | 5667€ |
2022-06-30 | 5606 | CHE DE LA PRADE | 5 | 119 | 1160 | 283150€ | 2379€ |
2022-06-29 | 9014 | IMP DU FOUR A CHAUX | 5 | 120 | 1718 | 100000€ | 833€ |
2019-05-13 | 9011 | IMP DES LANDES | 3 | 118 | 2118 | 530000€ | 4492€ |
2022-02-28 | 5434 | RTE DE SAINT JULIEN | 2 | 110 | 3532 | 360000€ | 3273€ |
2019-05-03 | 2 | IMP SAUVIGNON | 4 | 81 | 586 | 83750€ | 1034€ |
2020-10-01 | 5061 | AV DE L ECOLE | 3 | 80 | 445 | 283200€ | 3540€ |
2023-03-28 | 9011 | CHE DES LANDES | 5 | 118 | 916 | 177500€ | 1504€ |
2019-07-11 | 5674 | LES PENSIONS | 4 | 129 | 575 | 365000€ | 2829€ |
2019-12-20 | 5645 | LOT LES JARDINS DE LA PARAN | 4 | 81 | 525 | 160000€ | 1975€ |
2019-11-07 | 5661 | LA PRADE | 4 | 106 | 2002 | 309320€ | 2918€ |
2022-02-25 | 34 | CHE DES PENSIONS | 5 | 132 | 1477 | 295230€ | 2237€ |
2021-12-23 | 5279 | MAS COUSIT | 5 | 128 | 604 | 226000€ | 1766€ |
2023-03-02 | 5042 | PROM SAINT PAUL | 8 | 200 | 474 | 290000€ | 1450€ |
2019-07-19 | 5586 | RUE TRANQUILLE | 2 | 60 | 29 | 112000€ | 1867€ |
2019-09-03 | 112 | IMP DES BUIS | 4 | 90 | 1102 | 227050€ | 2523€ |
2021-07-16 | 980 | RTE DE CARSAN | 5 | 158 | 2497 | 230970€ | 1462€ |
2021-03-04 | 5441 | RTE DE PONT | 4 | 123 | 0 | 214460€ | 1744€ |
2020-06-30 | 9014 | IMP DU FOUR A CHAUX | 6 | 158 | 1947 | 277500€ | 1756€ |
2019-06-11 | 9017 | IMP DU FOUR A CHAUX | 5 | 110 | 1564 | 221000€ | 2009€ |
2021-11-10 | 456 | RTE DE PONT | 4 | 90 | 1000 | 272000€ | 3022€ |
2022-08-01 | 5730 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 132 | 1200 | 331780€ | 2513€ |
2019-09-03 | 5461 | RTE DE PONT | 4 | 100 | 1577 | 233850€ | 2339€ |
2020-09-08 | 5077 | PL DE L EGLISE | 6 | 115 | 107 | 169000€ | 1470€ |
2020-10-23 | 5002 | RTE DE ST JULIEN | 4 | 130 | 578 | 138000€ | 1062€ |
2021-06-24 | 9008 | RTE DE CARSAN | 4 | 107 | 327 | 185000€ | 1729€ |
2020-11-03 | 5081 | VC CARREYRASSE | 2 | 60 | 47 | 70000€ | 1167€ |
2019-12-04 | 275 | IMP ROSA | 4 | 113 | 1500 | 256500€ | 2270€ |
2022-08-29 | 86 | IMP ROSA | 4 | 100 | 769 | 245050€ | 2451€ |
2020-11-30 | 5438 | RTE DE PONT | 7 | 149 | 1078 | 200000€ | 1342€ |
2020-09-30 | 5667 | SAINTE AGNES | 5 | 129 | 1200 | 238500€ | 1849€ |
2021-07-30 | 43 | IMP DES BUIS | 4 | 132 | 1500 | 371200€ | 2812€ |
2023-05-04 | 5114 | GR GRAND RUE | 2 | 62 | 21 | 185000€ | 2984€ |
2021-11-02 | 5183 | RTE DE PONT | 5 | 200 | 843 | 788500€ | 3943€ |
2022-12-09 | 5404 | RTE DE PONT | 4 | 103 | 1972 | 208000€ | 2019€ |
2021-03-26 | 5595 | FONT DE BRUNETTE | 7 | 128 | 1000 | 258970€ | 2023€ |
2021-12-02 | 9004 | CHE DES LANDES | 4 | 105 | 2000 | 294200€ | 2802€ |
2023-04-06 | 5339 | RTE DE PONT | 4 | 80 | 1038 | 197000€ | 2463€ |
2020-11-04 | 5582 | LA COUDOUYERE | 4 | 73 | 372 | 170000€ | 2329€ |
2023-02-13 | 43 | AUJAC | 5 | 95 | 686 | 215000€ | 2263€ |
2019-08-30 | 5525 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 0 | 105000€ | 1750€ |
2021-08-05 | 5103 | PROM DU NORD | 4 | 100 | 102 | 171000€ | 1710€ |
2022-06-28 | 5301 | CHE DE LA CHAPELLE STE AGNES | 5 | 98 | 588 | 304000€ | 3102€ |
2020-09-17 | 9028 | CHE DES LANDES | 4 | 107 | 389 | 221000€ | 2065€ |
2023-02-20 | 5467 | CHE DE LA VERDOISE | 6 | 154 | 500 | 320470€ | 2081€ |
2023-03-28 | 5022 | MTE DE LA CALADE | 4 | 84 | 206 | 125000€ | 1488€ |
2020-10-29 | 9017 | CHE DES LANDES | 4 | 161 | 1385 | 325000€ | 2019€ |
2021-06-18 | 5148 | AUJAC | 4 | 101 | 1060 | 608000€ | 6020€ |
2022-07-18 | 73 | MTE DE LA CALADE | 3 | 93 | 1680 | 100000€ | 1075€ |
2019-08-13 | 5135 | VALAURIE | 9 | 220 | 3248 | 470000€ | 2136€ |
2020-06-19 | 27 | CHE DE ST ANDRE | 5 | 95 | 490 | 197000€ | 2074€ |
2021-06-03 | 5245 | LA MAGDELEINE | 3 | 76 | 1160 | 204600€ | 2692€ |
2021-11-23 | 9009 | IMP DE LA MIRANDOLE | 5 | 215 | 965 | 540250€ | 2513€ |
2019-10-17 | 5490 | CHE DU PAVILLON | 4 | 103 | 762 | 194610€ | 1889€ |
2022-02-22 | 5240 | LA MAGDELEINE | 4 | 130 | 822 | 260000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 5316 | LA MAGDELEINE | 4 | 92 | 576 | 236500€ | 2571€ |
2021-12-06 | 5276 | LA MAGDELEINE | 5 | 119 | 1050 | 321640€ | 2703€ |
2021-07-20 | 5496 | CHE DU PAVILLON | 3 | 102 | 785 | 180000€ | 1765€ |
2019-09-30 | 46 | CHE DES GENETS | 4 | 95 | 1002 | 109000€ | 1147€ |
2021-05-18 | 9021 | CHE DE ST ANDRE | 3 | 142 | 931 | 379000€ | 2669€ |